關于澳源體育中心農房拆遷的幾個問題

 

澳源體育中心征地拆遷，涉及利州區雪峰街道辦事處九華、雪峰兩個村7個村民小組，需安置農轉非833人，拆遷農房184戶、152棟。近兩個月來，市區主要領導多次親臨現場督辦拆遷進度，市區抽調30余人，組成群眾勸導、協議簽署、房屋拆除、安置維穩四個工作組，放棄節假日，不分白天黑夜，連續作戰，包戶做工作。截止8月4日，只剩10棟農房未簽訂拆遷協議，20棟已簽協議的房屋未拆除。目前存在的幾個問題主要是：

    一、拆遷政策調整的問題

第一，到了法定結婚年齡的子女因上學或其他原因還沒有結婚，父母要求解決將來配偶的統建還房問題。

第二，未達到結婚年齡的子女雖無結婚證但已辦結婚酒席，并懷有或已生小孩，父母要求兒媳、女婿和已出生或未出生的小孩都要參與統建還房。

第三，參與房屋買賣并私下協商有協議或擁有小產權的戶主，要求與當地村民一樣參與統建還房。

目前拆遷政策無法解決上述問題，如不盡快研究解決，將影響整體拆遷工作。

二、過渡安置費用的問題 

拆遷時間長達兩年多，有相當部分拆遷農戶面臨二至三次搬遷；雪峰片區農房拆遷多，搬遷農戶租房困難，過渡安置存在三個問題：

第一，面臨二至三次搬遷的，拆遷政策未規定再次搬遷補助。

第二，先搬遷的農戶過渡時間已經超期，按規定，超期過渡費應提高20%，至今沒有落實。

第三，搬遷過渡費低與租房費高的矛盾突出。本來只需半年過渡費安置，而出租戶要求必須繳納一年的房屋租金。

三、統建還房面臨的問題 

2009年啟動澳源體育中心征地拆遷工作，當時拆遷工作組給九華村一、二、三組村民宣傳的是“統建還房安排在悅凱駕校一號安置點”及“先拆房，先選房”。因廣元監獄100多搬遷戶最先拆房，首先參與了悅凱駕校一號安置點的選房，九華村一、二、三組的拆遷戶擔心好樓層、好門面被廣元監獄100多戶選走，互相串聯，拒絕拆遷。他們要求必須明確統建還房的地點、時間、人員。  

此事需盡快研究解決，防止發生矛盾沖突。

四、辦理農轉非保險的問題 

澳源體育中心農轉非時間有先后順序，先辦轉非手續享受比例低于后辦，加之市財政部門將保險款項零星支付給勞動保險部門，影響了農轉非群眾的參保工作。特別是已經到了應領保險的老年人，因辦理參保的時間不同，領取的保險金額不一樣，造成多次群體上訪。

建議市財政部門分批次或提前給勞動保險部門支付款項，解決好老年人保險金的差額問題。

五、房屋拆除工程費的問題

利州區雪峰街道辦事處負責澳源體育中心房屋拆除工作，他們采取“以拆房促簽協議和搬離”的原則，由過去成片拆除轉變為一戶一拆除，拆除工程費由每平方米7.2元增加到15元。

市區有關領導現場辦公，提出了解決方案，應盡快落實。